إحباط محاولة الاستثمار في مسقط رأسي

بعد سنوات من العمل في ولايات عبر الولايات المتحدة ، قرر المهندس ورجل الأعمال بريان رايس أنه يريد الاستثمار في مسقط رأسه برمنغهام ، ألاباما.

كان لديه ما يكفي من المال لشراء ثمانية مبانٍ ، يبلغ عمرها جميعًا حوالي 100 عام ، في حيه الإنكليز ذي الأغلبية السوداء ، لكنه كان بحاجة إلى قرض مصرفي لإعادة تطويرها. كان يعتقد أنه سيكون مجرد إجراء شكلي.

ما اكتشفه هو نظام مكدس ضد أناس مثله.

يقول: “اعتقدت أنه كان أسوأ تقييم في الولايات المتحدة” ، متذكراً اللحظة التي فتح فيها التقييم الذي أعطاه إياه البنك عن ممتلكاته وقراءة مبرراته.

“لقد قارنوا عقاراتي الثمانية التاريخية مع الأراضي الزراعية على بعد 14 ميلاً أو نحو ذلك ، وقارنوا مبنااتي بغسيل سيارات مهجور. لا شيء يشبه ممتلكاتي.

كانت خمسة من ممتلكاته في حالة جيدة من الترميم وكان لدى البعض مستأجرين ، بينما احتاج ثلاثة إلى تجديد كامل. كان لديه خطط كبيرة لبناء شقق ومطاعم ، بالإضافة إلى مساحات عرض للفنانين المحليين ومراكز الحاضنات للأعمال التجارية الناشئة. أراد كسب المال ، مع دعم جيرانه وتطلعاتهم.

في الوقت الذي تلقى فيه خطاب البنك ، كان قد واجه بالفعل ثلاثة أشهر من التوتر والتأخير. وقد اقترب من ستة بنوك ، واثقًا من أنه بفضل سجله الحافل و “درجة الائتمان القوية” ، يمكنه تأمين التمويل في غضون أربعة إلى ستة أسابيع.

لم يحدث ذلك ، وتعتقد رايس أن كون أنسلي هو حي أسود كان العامل الرئيسي ، خاصةً بعد طرح أسئلة حول “التركيبة السكانية لمدينة إنسلي”.

أرسل أحد البنوك أخيرًا شخصًا في الموقع لتقييم ممتلكاته بعد 12 أسبوعًا. لقد قيموا المباني عند صفر دولار وأكثر بقليل من دولار لكل قدم مربع للأرض فقط. نظرًا لأن القواعد المعمول بها في معظم البنوك تقول إنه يجب تقييم العقار بحد أدنى 50،000 دولار (39،000 جنيه استرليني) للحصول على حد ائتماني ضده ، تم إغلاق قضيته.

وخلال تلك العملية ، تحدث إلى مستثمرين وأصدقاء آخرين في وضع مماثل وأدرك أن قضيته ليست فريدة من نوعها.

يقول: “إنه شيء واحد للقيام بذلك مع مبنى واحد ، إذا كان صغيرًا ومتفككًا. إنه شيء آخر للقيام به مع ثمانية مبانٍ مع مستأجرين جالسين. لذلك قلت ،” حان الوقت للتحدث والوقوف فوق.’ هذا لا يجب أن يحدث للشخص التالي “.

كانت برمنغهام واحدة من أكثر المدن عزلًا في الولايات المتحدة ، مما دفع مارتن لوثر كينغ إلى إطلاق “مشروع C” في عام 1963 ، والتي كانت واحدة من أكثر الحملات تأثيرًا لحركة الحقوق المدنية.

بعد سلسلة من المسيرات والاعتصامات والاعتقالات ، اتفقت متاجر برمنغهام والشركات في النهاية على إلغاء الفصل العنصري في جميع دورات المياه وطاولات الغداء وغرف القياس ونوافير الشرب وتوظيف المزيد من العمال السود.

لكن رايس تعتقد أنه بالنسبة للسكان السود ، لا يزال الفصل العنصري ، وإن كان من نوع مختلف ، جزءًا كبيرًا من حياتهم.

“الحقيقة هي أن الأمريكيين من أصل أفريقي مُنعوا دائمًا من الوصول إلى رأس المال من البنوك. في كثير من الحالات ، لا يملكون المباني في مجتمعاتهم أو لديهم فقط المباني المتداعية التي لا يمكنهم المضي قدمًا بها إنه إحباط محض “.

والبيانات تؤكد تجربته الواقعية.

إن Andre Perry من معهد Brookings هو من الحي الأسود في Wilkinsburg ، Pittsburgh. لقد سخر سنوات من البحث في كتابه الجديد ، اعرف سعرك – تقييم حياة السود والملكية في مدن أمريكا السوداء.

أسعار العقارات في الأحياء السوداء أقل بنسبة 23 ٪ من نظيراتها في المناطق البيضاء ، بمتوسط ​​48000 دولار لكل منزل ، كما يقول. ويبلغ ذلك حوالي 156 مليار دولار من الأسهم المفقودة “ببساطة بسبب تركيز السود من حوله ، وليس بسبب التعليم أو الجريمة أو جودة السكن أو الطلب. إنه حرفيًا من قدرة الناس على رفع أنفسهم”.

في العام الماضي ، أدلى السيد بيري بشهادته أمام لجنة مجلس النواب الأمريكية بشأن الخدمات المالية للنظر في ممارسات الإقراض العنصري ، وهو يدعو إلى إصلاح كيفية إجراء التقييمات في الولايات المتحدة.

من جانبها ، تقول العديد من البنوك إن حياة السود مهمة. أطلق بنك جيه بي مورجان تشيس ، أكبر بنك في الولايات المتحدة ، برنامجه المسبق للسواد الأسود قبل أكثر من عام بقليل. يقول رئيس البرنامج Sekou Kaalund أن الهدف هو “التأكد من أن لدينا ما يصل إلى 2.6 مليون شركة سوداء في هذا البلد على استعداد لتلقي رأس المال والازدهار”.

ومع ذلك ، فإن هذه المثل النبيلة لم تغير بعد المشهد المصرفي. على سبيل المثال ، في شيكاغو ، مقابل كل دولار يتم إقراضه من البنوك في الأحياء البيضاء للمدينة في 2012-18 ، استثمروا 12 سنتًا فقط في الأحياء السوداء. وأقرضت JP Morgan Chase 41 ضعفًا من الأموال في المناطق البيضاء أكثر من المناطق السوداء.

يدرك السيد كالوند هذه النتائج على أنها “مخيبة للآمال” ، لكنه يشدد على الحاجة إلى تغيير نظامي إذا كانت الأمور ستتحسن لرواد الأعمال السود وأصحاب المنازل المحتملين والحاليين.

ويقول إن رواد صندوق الألوان في مصرفه أبرزوا أن هؤلاء المقترضين ما كانوا ليحصلوا على قرض من أي بنك. “نماذجك كانت ستقول أن هؤلاء المقترضين لن يدفعوا لك المال. ليس لديهم الضمانات.”

يعتقد أن هناك فرصة لتقييم كيفية تقييم مخاطر الإقراض ، ولكن هناك تحديات.

“عندما يأتي فاحصو الاحتياطي الفيدرالي ، وأنت تقدم قروضًا تعتبر ذات جودة ائتمانية أقل ، فإن حجم رأس المال الذي تحتاجه يزيد. لذا فهو ليس رافعة واحدة فقط وهذا هو البنوك. سيكون النظام”.

يقول البعض إن الاستثمار في البنوك المملوكة للسود هو أحد الحلول لمشكلة التقليل من قيمة الأصول السوداء والحصول على التمويل. قالت شركة Netflix العملاقة المتدفقة مؤخرًا إنها ستضع 2 ٪ من أموالها (حوالي 100 مليون دولار) في المؤسسات المالية المملوكة للسود.

استشهد رؤساء نيتفليكس بالكتاب ، The Color of Money ، Black Banks and Racial Wealth Gap كمصدر إلهام لذلك. ومع ذلك ، فإن مؤلفها ، أستاذ القانون المصرفي مهرسا باراداران ، غير متأكد تمامًا من أن البنوك السوداء يمكنها وحدها أن تصحح الأخطاء التاريخية.

وتقول: “بشكل متكرر ، استخدمنا هذه الحلول الناعمة وفقر الدم لهذه المشاكل الهائلة. إذا جمعت بين أصول جميع البنوك السوداء – وكان هناك 20 مصرفًا أسود فقط في هذا البلد – فهذه عطلة نهاية أسبوع سيئة لسيتي بنك”.

في عام 1863 ، عندما وقع الرئيس لينكولن على إعلان تحرير العبيد ، امتلك الأميركيون السود أقل من 1 ٪ من إجمالي الثروة الأمريكية. بعد حوالي 160 عامًا ، بالكاد انحرف هذا الرقم.

يقول البروفيسور باراداران إن أحد الأجزاء الرئيسية لحل هذه المشكلة هو التعويضات المالية ، التي من شأنها أن تضع السود في المكان الذي كانوا سيكونون فيه ، لولا القوانين التمييزية العنصرية على مدى مئات السنين.

كما أنها تريد من المشرعين أن يفكروا في شيء مثل نظام مصرفي عام – على غرار النظام المصرفي في أوروبا أو الصين – في مجالات قد لا تكون مربحة في النظام الحالي الذي تهيمن عليه حفنة من البنوك العملاقة.

بينما تحاول المؤسسات المالية والأكاديميون إيجاد طرق لمعالجة عدم المساواة الاقتصادية العرقية ، في برمنغهام ، لا يزال بريان رايس بدون تمويل لمشروعه التنموي.

يكسر صوته عندما يتحدث عن الأصدقاء الذين يدعمونه ولماذا لا يزال يطرق الأبواب ، بحثًا عن التمويل.

“إن أكبر تحد يواجه الأمريكيين من أصل أفريقي هو الوصول إلى الموارد. إذا تمت إزالة الخدمات المصرفية غير العادلة من قصتي ، فسيتم تجديد جميع المباني التاريخية الثمانية الخاصة بي وستكون هناك أعمال مزدهرة فيها تحسن المجتمع.

“إنها تعمل حقًا من الأمل والأحلام ولا يوجد استسلام الآن”.

 

قد يعجبك ايضا